Sobrado à venda com 160m² na Rua Capitão Leônidas Marques no Uberaba - Residencial Levillet

Sobrado em condomínio fechado, com 160 m² de área total, sendo 109 m² de área averbada. O imóvel possui ampla sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, área de serviço integrada, espaço gourmet com churrasqueira a carvão e lavabo. Os ambientes contam com pisos em madeira e cerâmica, proporcionando charme e praticidade. No pavimento superior, a área íntima é composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira e sacada, além de banheiro social com box em vidro e armários. O sobrado dispõe ainda de 2 vagas de garagem.
O condomínio oferece portaria 24 horas, portão eletrônico e playground, garantindo segurança e comodidade, em uma das regiões mais estratégicas da cidade, entre a BR-277 e a Avenida Comendador Franco, com fácil ligação ao Jardim das Américas. Região com excelente infraestrutura de comércio e serviços, estando próxima a supermercados, bancos, instituições de ensino, shopping centers e diversas opções de conveniência. Além disso, oferece fácil acesso ao Centro de Curitiba, ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e às principais rodovias que levam ao litoral do Paraná e de Santa Catarina. A proximidade com o Supermercado Condor Torres e com a Associação do Pessoal da Caixa Econômica Federal agrega ainda mais praticidade, qualidade de vida e valorização ao imóvel.

VALORES:
Valor da venda: R$865.000,00
Taxa de condomínio: R$472,28 (média mensal)
Valor do IPTU: R$1.493,37 (valor anual 2025)

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
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• O valor de condomínio, quando informado, é aproximado, podendo sofrer alterações sem aviso prévio, de acordo com os custos mensais de administração.
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Rua Capitão Leônidas Marques, 1746 - Sobrado 12

Uberaba - Curitiba - PR