PRÉDIO COMERCIAL/RESIDENCIAL À VENDA CENTRO DE CURITIBA 1.173M².
Alameda Cabral, nº 27 Centro.
A apenas 80m da Praça Osório.

DESTAQUES DO IMÓVEL:
Área construída: 1.173 m².
4 pavimentos.
Localização estratégica, próximo à Praça Osório e Rua XV de Novembro.
Flexibilidade de uso: comercial ou residencial.
Oportunidade única para investidores e empreendedores.
Excelente opção de Retrofit (Studios para locação).

POTENCIAL DE USO:
COMERCIAL: ideal para sedes de empresas, instituições de ensino, clínicas, agências bancárias, concessionárias e comércio em geral.
RESIDENCIAL: possibilidade de Retrofit para apartamentos de 1 quarto ou studios, atendendo à alta demanda da região.
MISTO: térreo como loja comercial + andares superiores adaptados para moradias compactas, maximizando a rentabilidade.

DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS:
TÉRREO:
sala principal com 334 m².
Possibilidade de loja comercial ou garagens.
Espaço para cozinha.
4 banheiros.

PAVIMENTOS SUPERIORES (3 ANDARES):
Mais de 830 m² no total.
Cada andar com espaço para cozinha e 4 banheiros.
Divisórias em drywall, permitindo reconfiguração dos ambientes.
Ideal para escritórios ou Retrofit em unidades residenciais.

INFRAESTRUTURA:
Construção em alvenaria de excelente conservação.
Preparação para sistemas de ar-condicionado.
Acesso por escadas.
Possibilidade de instalação de elevador.

INDICADO PARA:
Investidores imobiliários (renda com retrofit em studios).
Empresas que buscam sede própria em localização estratégica.
Projetos híbridos (loja no térreo + residencial nos andares).
Empreendedores que valorizam a versatilidade de um único imóvel.


VALOR DE VENDA: R$ 3.880.000,00 (três milhões, oitocentos e oitenta mil reais).

OBS.: - Apenas R$ 3.300,00 o metro quadrado (terreno + construção).

Alameda Cabral, 27

Centro - Curitiba - PR