Casa em excelente localização, administrada pela Associação de Moradores do Jardim Virgínia IV, em sistema de condomínio fechado, com 200m² de área construída em terreno de 600 m².

A residência em alvenaria, térrea, é composta por 3 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social com banheira, 1 lavabo, 1 sala de estar com lareira e 1 sala de jantar (com possibilidade de conversão para quarto, a negociar). Conta com armários nos quartos, cozinha, banheiros, áreas de serviço e despensa — que também pode ser utilizada como escritório ou quarto adicional.

O imóvel dispõe de 2 garagens cobertas e 2 descobertas. A edícula oferece churrasqueira, 1 banheiro, 1 quarto e depósito. Amplos jardins interno e externo.

A associação de moradores proporciona portaria 24 horas, playgrounds, canchas de esportes e salão de festas.

Localização privilegiada, próximo de tudo!

**** OBS: O imóvel anunciado está localizado em uma associação de moradores, não se caracterizando como condomínio nos termos legais ****
ESTUDA-SE PROPOSTAS.
________________________________________


** Modalidade de Fiança: Seguro fiança ou fiador
**O VENCIMENTO DO ALUGUEL É TODO DIA 5 DE CADA MES**
Resumo de valores (Sujeitos a alteração):

- Aluguel bruto: R$ 6.666,66
- Bonificação: R$ 666,66 (Desconto concedido para pagamento em dia)
- Aluguel líquido: R$ 6.000,00
- IPTU: R$ 333,97 mensal
- Seguro incêndio: R$ 140,54 mensal
- Associação de moradores: R$ 640,00 *Sujeito a alteração de acordo com consumo de taxas*
- FCI: 5% do valor líquido do aluguel.
- Seguro Fiança: Valor mediante cotação

Rua Nicanor Rivas, 100

São Braz - Curitiba - PR