4002m²
Área total
Valor do imóvel
Valor e Taxas
R$ 5.600.000,00
R$ 4.980.000,00
R$ 4.981.800,00
- IPTU: R$ 1.800,00
- FCI: sob consulta
- Valor condomínio: sob consulta
- Seguro incêndio: sob consulta
- Seguro fiança: sob consulta
Terreno/Área no Portão de 4002 m²
Ref: TE0223
Sobre este imóvel
OPORTUNIDADE ÚNICA NA RUA CARLOS KLENTZ Nº 1.055. TERRENO COM 4.006M² E TESTADA DE 75,75M².
Zoneamento atual ECo3 (antigo ZR3).
Coeficiente de aproveitamento (sem compra de potencial): 1,5.
Altura máxima: 6 pavimentos.
Taxa de ocupação: 50%.
Taxa Permeabilidade: 25%.
Sistema Viário: - Coletora 01.
Parâmetros construtivos equivalentes a um ZR4.
Não tem restrições (não tem bosque, nascente, faixa de drenagem), totalmente aproveitável para construção.
Muito próximo do Terminal do Fazendinha e Rua da Cidadania.
Rua com Enorme Fluxo de veículos - principal via de ligação da Av. República Argentina com Contorno Oeste.
Em frente ao Parque do Fazendinha.
Em declive, dispensa escavações para subsolo.
Permite uso comercial, residencial ou misto.
Ponto de ônibus em frente.
No entorno farmácia, supermercado, lojas americanas, Rua da Cidadania e todos os tipos de comércio.
Preço muito abaixo do mercado!
R$ 4.980.000,00 (quatro milhões novecentos e oitenta mil reais).
Localização
Rua Carlos Klemtz, 1055
Portão - Curitiba - PR
Características
Área total: 4002m²
IPTU: R$ 1.800,00
Água: Sim
Esgoto: Sim
Face do imóvel: Norte
Luz: Sim
Zoneamento: ZR3 (ECo3) - Coletora 01 = ZR4
