510m²
Área total
510m²
Área priv.
Valor do imóvel
R$ 750.000
Sobre este imóvel
Terreno de esquina com ótima localização no Hauer!
Características do Lote:
Área Total: 510,00 m²; Zoneamento: ZT-LV.C - Zona de Transição Linha Verde; Medidas: Frente: 17m; Laterais (direita e esquerda): 30m cada; Fundos: 17m. Topografia: Plana. Potencial Construtivo e Usos (Conforme Legislação Municipal): A vocação do imóvel é ideal para projetos residenciais de padrão superior, como a implantação de até 4 sobrados triplex modernos, ou empreendimentos multifamiliares e comerciais. Usos Permitidos: Unifamiliar, em série, multifamiliar e possibilidades de uso comercial compatível! Coeficiente de Aproveitamento (CA) Básico: 1,0 (com possibilidade de CA adicional mediante outorga onerosa ou transferência de potencial); Taxa de Ocupação: 50%; Altura: Até 4 pavimentos no uso básico.
O terreno já conta com uma casa em alvenaria e edícula nos fundos (NÃO AVERBADAS).
Este é o imóvel ideal para construtores e investidores que buscam um terreno de esquina bem posicionado, com excelente perspectiva de valorização.
Observações Importantes:
As informações urbanísticas e o potencial construtivo devem ser confirmados com um profissional habilitado (arquiteto ou engenheiro) junto à Prefeitura Municipal de Curitiba e demais órgãos competentes.
Localizado a Bosque Reinhard Maack e próximo ao novo Festival e Armazém da Maria, Colégio Nossa Senhora de Fátima, Atuação, Positivo e Erasto Gaertner.
*** Valores e taxas sujeitos a alterações ***
Localização
Rua Irmã Flávia Borlet, 1265
Hauer - Curitiba - PR
Características
IPTU: R$ 2.290,91
Área total: 510m²
Área privativa: 510m²
Área do terreno: 510m²
Área privativa do terreno: 510m²
Entre as ruas: José Nogueira dos Santos e Rua Conde de São João das Duas Barras
Face do terreno: Norte
Horário de visitas: Visita agendada e acompanhada
Medidas do terreno: 17 x 30
Pavimentação: Asfalto
Topografia: Plana
