Sobrado em condomínio no BARREIRINHA com aproximadamente 223,00m²

Ref: 02935.001

Sobre este imóvel

Sobrado para locação em condomínio – conforto e localização estratégica no Barreirinha!

Este sobrado em condomínio fechado está disponível para locação e oferece aproximadamente 223 m² de espaço bem distribuído, a apenas 160m da Avenida Anita Garibaldi, uma das principais vias da região!

Destaques do imóvel:

Cozinha com armários planejados
Sala de estar e jantar integradas
Lavabo
Área gourmet com churrasqueira e área de serviço
Espaço relaxante criado especialmente com Spa para 4 pessoas, banheiro e pia
3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário no banheiro
Banheiro social com armário
Amplo ático com cama
2 vagas de garagem coberta + 1 vaga de estacionamento descoberta

Localização privilegiada: Muito bem localizado, com fácil acesso a escolas, hospitais, restaurantes, supermercados, lavanderia, postos de combustível e toda a infraestrutura da região. Além disso, está cercado por áreas verdes como o Parque Barreirinha, Parque São Lourenço e Parque Sol Nascentes do Belém — perfeitos para quem valoriza o contato com a natureza.

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** Modalidade de Fiança: Somente Seguro **

Resumo de valores (Sujeitos a alteração):

- Aluguel bruto: R$ 5000,00
- Bonificação: R$ 500,00 (Desconto concedido para pagamento em dia)
- Aluguel líquido: R$ 4.500,00
- IPTU: R$ 126,53
- Seguro incêndio: R$ 131,05 mensal
- Condomínio: R$ 100,00 referente ao rateio do jardineiro (Outras manutenções que forem necessárias sera dividido entre os três sobrados)
- FCI: 5% do valor líquido do aluguel (Para modalidade de fiador).
- Seguro Fiança: Valor mediante cotação