Ponto Comercial/Loja para alugar 144 m² em Santa Felicidade, Curitiba - Edifício Santa Felicidade Centre Strip Mall

Sobre este imóvel

Garanta sua loja em um OPEN MALL moderno, projetado para atrair grande fluxo de clientes e oferecer total conveniência. Complexo com 14 lojas exclusivas e 38 vagas de garagens para garantir conforto e tranquilidade que seu cliente procura.

1- LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Na Rua Justo Manfron nº 986 Estratégico eixo de conexão entre as vias do bairro e o contorno norte, facilitando o fluxo de veículos e valorização a mobilidade urbana.

2-DIMENSÕES:
- Terreno: 2.132,30m²
- Área total construída: 1.290,86m²
- Área total edificada: 1.992,53m²

3-ESTRUTURA:
14 lojas comerciais com mezanino, 38 vagas de estacionamento e Elevador no bloco 01

4-ENTREGA:
Previsão para julho /2027

5-DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:
Pioneirismo, primeiro centro comercial disponível para locação na Rua Justo Manfron. Excelente oportunidade para abrir o seu negócio em uma região de franca expansão.

6-ALTA DEMANDA:
A região anseia centros comercias modernos, atração para empresas e franquias que buscam espaços qualificados.

7-ACESSO PRIVILEGIADO:
Fluxo intenso de veículos do Contorno Norte, Colégio Internacional de Curitiba, Av. Fredolin Wolf e bairros adjacentes.

8-INFREESTRUTURA MODERNA:
Design contemporâneo, acessibilidade e amplo estacionamento externo e coberto, diferencial para locatários exigentes

9-PERFIL DE LOCATÁRIOS POTENCIAIS
SERVIÇOS BÁSICOS
- Farmácias e Drogarias
- Supermercado Express e Mercearias
- Padarias e Confeitarias

ALIMENTAÇÃO
- Fast Food e Cafeterias
- Restaurantes e churrascarias
- Pizzarias e Delivery
- Hamburgueria
- Açougues e Peixarias
- Produtos Naturais e Suplementos
- Vinhos e Cervejarias
- Sorveterias e Empório

SERVIÇOS DIVERSOS
- Coworkings
- Pet Shop e Clínicas Veterinárias
- Materiais de Construção e Autopeças
- Óticas
- Lavanderia
- Artigos esportivos e Bike Shops
- Moda feminina, masculina e infantil
- Cursos e Idiomas, etc.

SAÚDE E BEM ESTAR
- Clinicas Médicas, Odontológicas e Laboratórios Clínicos
- Academias
- Fisioterapia, Yoga e Pilates
- Clínica de Estética
- Barbearias Premium e Salões de Beleza

10-MERCADO E DEMANDA
Valorização continua.
Potencial de crescimento do mercado imobiliário local. Expansão dos centros de grande concentração para o norte de Curitiba.

11-EXCLUSIVDADE
Ausência de concorrência direta na Rua Justo Manfron.

12-LOCALIZAÇÃO PREMIUM
Fluxo Intenso e proximidades de outras vias de alto fluxo.

13-ALTA DEMANDA
Ideal para empresas buscando espaços comercias e modernos na região, visando atender e este público qualificado.

14-PROXIMIDADES:
- Parque Tingui - 3,2 km - 05 min
- Parque Tanguá - 4,6km - 08 min
- Escola Internacional de Curitiba - 2,1 km - 03 min
- Colégio Marista - Anjo da Guarda 4.0km 08 min
- Av. Manoel Ribas 5,7 km 08 min
- Contorno Norte 3,3km - 07 min

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