Apartamento no Água Verde de 170 m² com 3 quartos

Ref: 5025

Sobre este imóvel

Excelente apartamento no 13º andar, com 117 m² de área útil e ótima iluminação natural (faces leste e oeste). Conta com ampla sala para dois ambientes, lavabo, cozinha com armários e bancada, lavanderia espaçosa com aquecedor a gás e espaço para despensa.
Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados. Banheiros com armários, espelhos e box. Vaga de garagem dupla e fixa, sendo uma disponível e outra atualmente locada.

O CONDOMÍNIO DISPÕE DE:
Porteiro, salão de festas, salão com churrasqueira, bicicletário, sala fitness, playground e cancha poliesportiva.

METRAGENS DO IMÓVEL:
Área Total: 170 m².
Área Útil: 117 m².
Área Comum: 32 m².
Área da Garagem: 21 m².

Apartamento localizado entre as Ruas Mato Grosso e Trav. Ferreira do Amaral, com linda vista para a Avenida República Argentina, a poucos metros do Shopping Água Verde e do Hospital Santa Brígida, com proximidade a mercados, farmácias e todo o comércio da região. Uma excelente oportunidade de moradia com segurança, praticidade e economia.

LOCALIZAÇÃO:
Hospital e Maternidade Brígida: 350 m (2 min)
Muffato GO: 350 m (2 min)
Shopping Água Verde: 600 m (3 min)

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$ 3.840,00 + taxas.
Bonificação para pagamentos em dia: R$ 460,00.
Valor do aluguel líquido: R$ 3.200,00 + taxas.
Valor do condomínio: R$ 467,73 (mensal – valor base, sujeito a variações conforme consumo individual, taxas extras ou rateios de manutenção)
IPTU (Referente à 2025): R$ 262,10 (média mensal)
Seguro incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES
- Fotos meramente ilustrativas.
- A imobiliária reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação, principalmente em medidas, valores de aluguéis e encargos, bem como nas imagens de móveis, eletrodomésticos e decoração que figuram em nossos anúncios, não apenas em nosso site, mas também em todas as nossas redes sociais.
- O que integra o imóvel na locação estará especificado no corpo do anúncio e confirmado por ocasião do fechamento do negócio.
- O valor do condomínio informado é aproximado e está sujeito a alterações sem prévio aviso e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio.
- Encargos de condomínio relacionados ao consumo individual são de responsabilidade exclusiva dos ocupantes de cada unidade. Esses encargos são calculados com base no consumo individual, através de critérios de medição.

* Os valores e ofertas, bem como a disponibilidade de imóveis de locação podem ser alterados sem aviso prévio.
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ENDEREÇO: Rua Rio Grande do Sul, 116